咨询热线:400-0030-998

海南文昌市房产,提前还房贷好吗?提前还房贷的流程是什么?

编辑:臻房小凤时间:2020-10-19 06:30:10浏览:

提前还房贷好吗?提前还房贷的流程是什么? 文昌市楼盘,文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

提前还房贷好吗?提前还房贷的流程是什么?

现在应该有不少人都是房奴,房奴的一个意思大家也应该都懂,就是使用贷款文昌市购房的人,由于每个月自己都要去按时还贷款,因此被人称为房奴,而有的人厌倦了这种还款方式,因此想要提前将款都换上,那么今天就让小编来和大家一起看看提前还房贷好吗?提前还房贷的流程是什么?

提前还房贷好吗?提前还房贷的流程是什么?

提前还房贷好吗?

提前还贷不一定是个好决定,有三种情况可以考虑提前还。贷款人若遇到以下三种情况时,可选择提前还贷。

1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面需求时,可将现有资金用于提前还贷。再用此套海南房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求,以解决自身融资需求。

2、处于还款初期的借款人,由于还款利息支出通常集中在还款初期,所以在贷款期内5年提前还款都是划算的。

3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因必须进行提前还贷。

对于办理提前还贷需要注意的细节,银行人士提醒市民,在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定,尤其是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍,而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同时,贷款人在结清贷款后,不要忽略解抵押环节,以使海南房产完全属于自己。

提前还房贷好吗?提前还房贷的流程是什么?

提前还房贷的流程是什么?

1、提前和银行客户经理预约。

2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务。

3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件.

5、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到海南房地产交易中心办理撤销海南房产抵押登记。

上述内容主要所描述的就是小编对于提前还房贷好吗?提前还房贷的流程是什么的总体介绍,提前还房贷总体来说还是有利,但是也有一些弊端,而对于不同的人来讲弊端也是不同,因此大家如果想提前去还款,也一定要将因素都弄清楚,以免影响到自己的利益。

文昌优质楼盘推荐

文昌优质楼盘推荐

1、同创碧海城南苑美兰海岸:均价6500元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)

2、世茂·怒放海:均价7800元/㎡,楼盘地址:文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部

3、平海逸龙湾:均价23000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园

4、中南·森海湾:均价8700元/㎡,楼盘地址:海南文昌市高隆湾旅游大道

5、天成铂金海寓:均价8300元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面

6、雅居乐月亮湾:均价7800元/㎡,楼盘地址:文昌市月亮湾北部起步区的中部

7、义方家园:均价4416元/㎡,楼盘地址:文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧)

8、心屿海:均价10800元/㎡,楼盘地址:文昌市会文镇冯家湾

9、鹤润翡翠湾:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)

10、夏湾拿:均价7400元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)

海南卖房热线:⒈809828470

相关搜索: 海南文昌购房资格分析2019 文昌购房政策剖析2019 文昌购房指南2019 今年在海南文昌购房合适吗 目前适合在文昌购房吗