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澄迈等额本金提前还款划算吗?哪些人适合提前还款

编辑:臻房小湛时间:2020-10-15 06:30:34浏览:

等额本金提前还款划算吗?哪些人适合提前还款 海南澄迈县购房,澄迈因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

等额本金提前还款划算吗?哪些人适合提前还款

现在的年轻人澄迈县买房基本都是贷款,因为才出来工作没有多久,也没有存太多的钱,支付澄迈房子的全款肯定是不能的,贷款澄迈县买房之后,有些的朋友还会研究还款的问题,想要在还款的时候找到一个比较省钱的还款方式,那么大多数人选择的等额本金提前还款划算吗?哪些人适合提前还款?

等额本金提前还款划算吗?哪些人适合提前还款

等额本金提前还款划算吗?

1、等额本金是在还款期内把贷款总额等分,每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息,因为本金固定因此利息逐月递减,每月还款的金额是有多有少的。可能贷款人起初还款压力较大,但随着时间推移每月还款额会越来越少。

2、贷款100万还款期限30年,年利率为基准利率4.9%,等额本金还款第一个月是6861元,第二个月是6850元,第三个月是6838元,到最后的第360个月,还款金额是2789元,30年的还款总额为173.7万元。而等额本息不管哪个月,每个月的还款金额都是5307元,30年的还款总额为191.1万元。

等额本金提前还款划算吗?哪些人适合提前还款

哪些人适合提前还款?

1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。

以上就是关于等额本金提前还款划算吗?哪些人适合提前还款的全部内容,房贷的还款方式无非就是等额本金还款和等额本息还款,每个人都有自己的选择,上文我们针对等额本金还款方式作了认识,通过这个,大家应该也能了解到等额本息的情况,想要提前还款的朋友还要看看每个月家庭的开销,不要草率决定。

澄迈县买房优势:海南房产信息网,澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。

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