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买房首付多付点划算吗?贷款额度受哪些因素影响

编辑:臻房小邵时间:2020-10-14 06:30:32浏览:

买房首付多付点划算吗?贷款额度受哪些因素影响 三亚房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,三亚有了房似乎才能获得某种“资格”,三亚房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

买房首付多付点划算吗?贷款额度受哪些因素影响

三亚买房虽然有一个首付款的比例,但是有一些朋友会有自己的思考,就比如在三亚买房的时候,如果首付款多付一点那算下来的总价是否就会划算一些呢?那么今天我们就针对大家心中的这些疑虑一一做一个解答,我们就来看一下三亚买房首付多付点划算吗?贷款额度受哪些因素影响?

三亚买房首付多付点划算吗?贷款额度受哪些因素影响

三亚买房首付多付点划算吗?

其实大家要知道的是,如果你在三亚买房时多付一点首付的话,那么你贷的款自然也就少了一些,届时需要还的钱也就少一些,这样一来每个月还款压力也就小了一点。因为你在还款的时候,是需要连本带利的一起还款给银行。如果多付了一点首付的话,那么你在还款的时候就能少付一些利息给银行了。

小编给大家打个比方吧,比如说你想要购买一套150万的三亚房子,而你原本的首付是要45万,那么你往后就需要再还款105万,并且到时候你还需要按照银行规定的利率来收取这105万利息的。不过,要是你在贷款三亚买房时,选择再多加30万首付的话,那么到时候你只需要还75万。

这样一来,银行利率计算的标准就是以75万来计算而以不是105万来计算,如此一来,利息自然也就少了很多。

三亚买房首付多付点划算吗?贷款额度受哪些因素影响

贷款额度受哪些因素影响?

1、其实银行贷款额度会受到贷款首付比例的影响,通常来说,银行的贷款额度不会超过房屋总价减去首付款之差。

2、还款能力主要是指月收入,其实银行认为月收入能体现一个人的还款能力,银行通常的要求是,月收入为房贷月供的2倍以上。

3、内的信用卡记录和5年内的贷款记录,要求严格的银行审查时间范围会更长,不符合征信要求的人可能会被降低额度,严重的还会被拒贷。

4、如果大家购买的是三亚二手房的话,房屋房龄也会影响贷款额度和贷款期限。通常房屋的贷款期限要求是20-25年,相对宽松点的会要求30年,严格点的是10年-15年。房龄大的三亚二手房贷款额度可能会被降低,三亚房子越“年轻”越易获得贷款,且额度也比房龄大的高。

以上就是三亚买房首付多付点划算吗?贷款额度受哪些因素影响的全部内容,如果是贷款三亚买房会分为两部分,一部分是首付款一部分是贷款费用,如果我们首付款多付一点,那贷款的费用就少一点,理所应当的贷款的利息就会相应的少一点,算下来三亚房子的总金额肯定就会少一些,所以我相信答案已经很明确了。

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