观澜湖综合休闲养生区购房合同可以贷款吗？签订购房合同要注意什么？

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观澜湖综合休闲养生区购房合同可以贷款吗？当然可以了，观澜湖综合休闲养生区购房合同就是用来贷款用的，很多银行只要有了观澜湖综合休闲养生区购房合同就可以去贷款了，而且贷款的金额是根据观澜湖综合休闲养生区房子的价格来计算的，但是还是有一个额度限制的，而且大家要是不懂合同，就要先去学习一下签订观澜湖综合休闲养生区购房合同要注意什么的知识，具体的知识介绍如下：

观澜湖综合休闲养生区购房合同可以贷款吗？

观澜湖综合休闲养生区购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的观澜湖综合休闲养生区购房合同。

1、首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签观澜湖综合休闲养生区购房合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成。千万别等到开发商的大观澜湖房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较难了。

2、让开发商先办理观澜湖房产证，然后观澜湖综合休闲养生区购房者再进行过户的这种方法不怎么好，因为开发商办理观澜湖房产证的时候是需要缴纳契税的，观澜湖综合休闲养生区购房者过户的时候也需要交纳契税的，这样算来就交纳了两份的钱。

签订观澜湖综合休闲养生区购房合同要注意什么？

1、签订观澜湖综合休闲养生区购房合同要注意弄清楚合同中的当事人。在海南新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为观澜湖综合休闲养生区购房者，一个是开发商。观澜湖综合休闲养生区购房者，即观澜湖综合休闲养生区购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人。需要支付房款。一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、核实房屋状况。签订观澜湖综合休闲养生区购房合同要注意在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。违约责任。

3、签订观澜湖综合休闲养生区购房合同要注意明确交易程序。观澜湖综合休闲养生区二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要观澜湖房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任。签订观澜湖综合休闲养生区购房合同要注意和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行观澜湖综合休闲养生区二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

当我们跟随小编对观澜湖综合休闲养生区购房合同可以贷款吗？签订观澜湖综合休闲养生区购房合同要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是签合同的话，大家就要认真看观澜湖综合休闲养生区购房合同的内容，因为很多时候发生纠纷都是因为合同拟定的不全面造成的，所以大家在签订观澜湖综合休闲养生区购房合同的时候要多注意，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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