等额本金息还款计算器怎么算?等额本息好还是等额本金好? 文昌房产信息网,越来越多外地人选择在文昌买房,将第二故乡定在海南文昌。
虽然如今贷款文昌市买房是比较常见的文昌市买房方式,但是这并不代表银行贷款是容易申请的,选择贷款来支付的房款的文昌市购房者,需要先对还贷方式进行了解。我们都知道还款方式可以分为等额本金还款和等额本息还款,今天我们来了解一下,等额本金息还款计算器怎么算?等额本息好还是等额本金好?
等额本金息还款计算器怎么算
等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是醉终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
等额本息好还是等额本金好
1、一般来讲,等额本金比等额本息所还利息要少,而等额本息在开始的几年里,每个月的月还款(即是月供)要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的文昌市购房人群。
2、如果文昌市购房者手头资金不足,考虑到经济压力和准备提前还款,或者所能承受到的月供不是很多,等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族,年轻人。
3、如果文昌市购房是用于追求利润大化,或者说手上资金充足,贷款无压力,选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合经济实力较强的文昌市购房者。
以上就是等额本金息还款计算器怎么算?等额本息好还是等额本金好的全部内容,相信文昌市购房者在贷款文昌市买房选择还款方式时,已经知道应该做出怎样的选择了,小编认为,不同的还款方式并不适用于所有人,每个人的家庭情况都是不一样的,选择适合自己的还款方式才是醉重要的。
文昌市买房优势:文昌市房价,侨乡,椰乡,中国航天城,shengzhi潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合touzi。
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