琼中购房合同可以贷款吗?签订琼中购房合同要注意什么? 琼中黎族苗族自治县二手房,琼中独居特色的民族风情。也正是由于海南琼中独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼中买房。
海南购房合同可以贷款吗?当然可以了,海南购房合同就是用来贷款用的,很多银行只要有了海南购房合同就可以去贷款了,而且贷款的金额是根据海南房子的价格来计算的,但是还是有一个额度限制的,而且大家要是不懂合同,就要先去学习一下签订海南购房合同要注意什么的知识,具体的知识介绍如下:
海南购房合同可以贷款吗?
海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和海南房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的海南购房合同。
1、首先和开发公司协商撤销备案,然后再重新签海南购房合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成。千万别等到开发商的大海南房产证办下来了才想到要撤备案,因为那时就比较难了。
2、让开发商先办理海南房产证,然后海南购房者再进行过户的这种方法不怎么好,因为开发商办理海南房产证的时候是需要缴纳契税的,海南购房者过户的时候也需要交纳契税的,这样算来就交纳了两份的钱。
签订海南购房合同要注意什么?
1、签订海南购房合同要注意弄清楚合同中的当事人。在琼中新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为海南购房者,一个是开发商。海南购房者,即海南购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人。需要支付房款。一旦违反合同约定,承担违约责任。
2、核实房屋状况。签订海南购房合同要注意在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。违约责任。
3、签订海南购房合同要注意明确交易程序。海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任。签订海南购房合同要注意和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
当我们跟随小编对海南购房合同可以贷款吗?签订海南购房合同要注意什么的知识学习了解后,我们知道了要是签合同的话,大家就要认真看海南购房合同的内容,因为很多时候发生纠纷都是因为合同拟定的不全面造成的,所以大家在签订海南购房合同的时候要多注意,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点:琼中是海南生态核心区,具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称,有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区,琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。,琼中房子。
楼盘电话:⒈809828470