海南海口二手房技巧，贷款年限越长越好吗？如何选择贷款年限

贷款年限越长越好吗？如何选择贷款年限 海南海口房产信息网，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！

贷款海口买房不是简简单单交了首付就可以了的，贷款海口买房一定要综合考虑自己的经济能力，这对今后的生活会产生很大的影响，有的朋友在办理贷款海口买房手续的时候都会比较纠结，那么贷款年限越长越好吗？如何选择贷款年限呢？

贷款年限越长越好吗？

1、还款压力小

贷款年限会影响每个月的还款金额，贷款年限越长每月还款压力就越小，为什么这么说呢？因为不少人海口买房是为了结婚，但海口买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

2、贷款年限长适合提前还款

提前还款并不一定谁都适合，但是一般贷款年限比较长的人更适合提前还款。因为如果贷款的年限不是太长，等你还了一部分贷款，比如你还款了5年以后，如果贷款10年，就是还了一半了，那再做提前还款基本上意义不大了，因为你已经付了大部分的利息，不划算。

但如果你选择30年的贷款时间那就不一样了，还有20多年的时间，如果你有能力一次性还清贷款，那就可以省去不少的利息。不过一般如果不是很有资金闲置，没必要提前还款，你知道现在贷个款，融个资有多难，能贷30还不好，慢慢还，有资金做其他touzi。

如何选择贷款年限？

1、看家庭收入

海南购房者应该根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金（比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的）。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11％的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。

2、看贷款人年龄

银行会审核贷款人的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。

3、看房龄

跟贷款人的年龄一样，房龄也是影响贷款年限的一大因素。如果您购买的是海口二手房，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。具体要看当地城市的银行规定了。

4、看月供

一般来说，银行的要求就是月供不要超过月收入的50％！当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30％以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年；如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。

以上就是关于贷款年限是否越长越好以及如何选择贷款年限的介绍了，总而言之，海口买房贷款年限并不是说越长越好，大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而海口买房，未来的收入变化，是否有其他的渠道等。

海口市买房优势：海口二手房，海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。

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