海南抵押贷款买房流程是什么？抵押贷款买房要注意什么？

抵押贷款买房流程是什么？抵押贷款买房要注意什么？ 白沙房产网，如果你来过海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙买一套房子的冲动。

许多人现在都在做一件事情，那就是白沙黎族自治县买房，房屋的买卖现在虽然说很常见，但是人们购买的方式可是五花八门，而大多数人所使用的也都是贷款，抵押贷款现在醉为流行，而想要使用抵押贷款，那么自然要有抵押物，小编今天就来为大家详细的讲一讲抵押贷款白沙黎族自治县买房流程是什么？抵押贷款白沙黎族自治县买房要注意什么？

抵押贷款白沙黎族自治县买房流程是什么？

1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

2、发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，国土局产权登记和公证部门，办理海南房产产权抵押登记手续。

3、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单，贷款行信贷员将贷款档案归档。

抵押贷款白沙黎族自治县买房要注意什么？

1、在申请贷款的时候，贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测；

2、若对于借款人来说，是选择白沙二手房或者现房，则可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时，若其银行的服务品种明晰化，越多越细则为好，因为将会获得更多丰富的服务与产品组合，也将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说，无疑拥有更多选择权；

3、目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以精确掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并期望可以经过迅速还款而减少利息的人群；

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白沙黎族自治县房地产。。。海南白沙买房优势：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。

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