观澜湖二套房首付比例是多少？二套房购买时要注意什么？

二套房首付比例是多少？二套房购买时要注意什么？ 海南买房，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~

现在房屋对于很多人来讲都很重要，而且近几年来观澜湖综合休闲养生区房价的不断上涨也使的一些人开始考虑海南买房这件事，一些没海南买房的在考虑购买首套房，而购买了房屋的人则在考虑购买二套房，现在许多人应该都在想购买二套房，那么今天就让小编来和大家仔细的看一看二套房首付比例是多少？二套房购买时要注意什么？

二套房首付比例是多少？

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房购买时要注意什么？

1、为观澜湖房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的观澜湖房产广告，建议海南购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您醉好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。

2、观澜湖综合休闲养生区房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”醉不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型醉差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议海南购房的您多方打听、对比，做到心中有数。

3、产权这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验观澜湖综合休闲养生区房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《观澜湖综合休闲养生区房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。

以上所描述的内容就是小编对于二套房首付比例是多少？二套房购买时要注意什么的全部介绍，二套房的首付比例差别并不大，但是精度高的海南房子首付也是不低，大家如果要购买一些精度较高的海南房子，也一定要做好心理准备，而一些需要我们去注意的事情，在文中也已经描述的很清楚了。

海南观澜湖房地产。。。海南观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。

海南售楼电话：18089828470