澄迈房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么？

房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么？ 海南澄迈房产，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

相信许多有贷款海南买房想法的人平日里都在关注房屋的一个首付，要知道，如若要用贷款来海南买房，那么必然要先支付房屋的首付，而现在澄迈县房价就很高，房屋的首付自然也不会低，而且在进行澄迈房产交易时要注意的事情也有不少，那么海南房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么？

海南房子首付一般是多少？

1、首先，你是不是首次海南买房，如果你（包括你的爱人）领了结婚证的前提下，两人名下没有澄迈房产，首次置业，一手房的话，首付是30％，年限的话现在基本没有30年了20年如果你没结婚一个人名义买（名下无澄迈房产）也一样，一手房30％海南二手房的话贷款的额度是评估价的70％，比如一套海南房子是70万，专门有资质的评估公司进行评估，评了60万，贷款的就是能贷42万，首付的话就是70万―42万＝28万（当中涉及到评估所以不能一概而论）。

2、如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的海南房子，那贷款就是比较难的了，可能首付超过澄迈县房价的一半或者贷不到如果你（包括你的爱人）领了结婚证，两人只要其中一人名下有澄迈房产，首付的话必须是50％，海南二手房还是按评估价贷款的一个人的名下买，有澄迈房产也是百分之50年限20年。

房屋进行交易时一般要注意什么？

1、把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护澄迈购房者合法权益的一个很重要的方式。明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

2、按揭办不下来的话，双方的责任。现在海南买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有澄迈购房者的原因，也可能有海南房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

3、现在面积争议醉多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

4、以后逐渐的海南房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南房子首付一般是多少？房屋进行交易时一般要注意什么的总体介绍，房屋的首付并不低，而且近年来变化也比较大，首发的上涨也自然是在所难免的，而再进行交易时大家要去注意的事情也有不少，更为具体的都在文中为大家讲到了。

澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。，澄迈县新房

海南售楼处电话：1⒏08982847O