海南房贷还款日期可以改吗？提前还款可以吗

房贷还款日期可以改吗？提前还款可以吗 东海岸房产网，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

已经贷款东海岸国家旅游度假区购房的朋友都知道，贷款的部分是需要分到每个月还给银行的，在我们办理贷款手续的时候就会确定一个还款日，所谓还款日就是大家必须在这个日期之前还款，否则就算逾期了，有些朋友的还款日刚好在发工资前一天，那么房贷还款日期可以改吗？提前还款可以吗？

房贷还款日可以改吗？

房贷还款日期是不能修改的。这是因为：

1、还款日是以放款日为准的，即放款开始计息，所以日子是不能调整的。还款日在贷款的时候就已经在东海岸国家旅游度假区购房合同上标注得清清楚楚了。

2、贷款人在办理按揭贷款手续的时候，银行已经把还款日期在电脑系统里设置好了，整个电脑系统是不能够随便更改的，一动就乱了。

提前还款可以吗？

1、通常，贷款是可以提前还款的，提前还款可以选择提前全部还清，还可以选择提前部分还款。在一些城市东海岸国家旅游度假区房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。而部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款年限不变。

2、在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第二种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为东海岸国家旅游度假区购房人交的利息少了，意味着银行获得的收益少了，规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。

3、首先，还款人要准备违约金。提前还款要注意看贷款合同中是否有需要交纳违约金，算一下违约金是多少，要在去银行提前还款的时候准备好这笔违约金。其次，还款人要打电话要向银行咨询提前还贷的申请时间以及所需要的证件及资料。

4、还款人根据银行的要求提前填好还款申请单。还款人要携相关证件到银行提交还款申请表，并且在柜台存档。

以上就是房贷还款日期可以改吗？提前还款可以吗的全部内容，如果大家因为什么原因而不方便在规定的还款日期还款也是可以进行更改的，不过还是比较复杂，大家要去银行办理日期更改，上文也大概讲到了这一点，如果大家还有不清楚的也可以询问银行的办理工作人员。

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