首套房首付一般要多少？首套房如何认定

首套房首付一般要多少？首套房如何认定 海口买房，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

虽然我们看到现在海口市买房的人越来越多，其实很多家庭海口市买海口市房子还是非常艰难，只不过需要住海口市房子，不得不想办法购买而已，现在大部分都是靠去银行贷款才能海口市买房，如果是购买首套房的的朋友们，也不要操之过急，先了解清楚再做进一步打算，那么首套房首付一般要多少？首套房如何认定？

首套房首付一般要多少？

1、如果是首次海口购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有海南房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过海南房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金贷款。如果是首次海口购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次海口购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房如何认定？

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：海口市买房人年满18周岁；买的海口市房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；海口购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由海口购房人本人提出申请，凭海口购房合同 和身份证件，到所海口购房屋所在地的区县海南房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次海口购房证明。

以上就是首套房首付一般要多少？首套房如何认定的全部内容，我国对于海口市房子的政策是购买首套房可以享受有些优惠，首付款比例也比二套房要低许多，除了能够享受到海口购房的优惠，首套房还能享受有些税费的优惠，大家之后可以去详情了解，不知自己是否是属于购买首套房就参考上文。

海口市买房优势：海口市新房，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来****酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

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