海南房地产攻略：二手房贷款首付多少？2019二手房贷款新政策是什么？

二手房贷款首付多少？2019二手房贷款新政策是什么？ 海南海口房产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

现在不管是买海口市新海南房子还是购买海口市二手房，大部分都是贷款买来的，但是买海口市新房和海口市二手房在贷款上，两者是有一定的区别的，海口市新海南房子我们可以按照房屋总价的比例来计算贷款，但是海口市二手房却有所不同，海口市二手房考虑的因素比较多，那么海口市二手房贷款首付多少？2019海口市二手房贷款新政策是什么？

海口市二手房贷款首付多少

1、购买海口市二手房使用商业贷款：若是首套房，醉低可以首付百分之30，若是二套以上，醉低首付比例百分之40。

2、购买海口市二手房使用公积金贷款：首套房，醉低可以百分之20．若是二套房，醉低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

3、如果海南购房者没有海南房产的，也就是首套海口市二手房，那么海口市二手房贷的首付不低于30％，这里说的30％值得不是成交较而是评估价。而海口市二手房贷款式根据海口市二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

4、如果海南购房者都有了一套海南房产，那么他在海口市二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。三套海南房产的情况，如果需要向银行贷款购买海口市二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

2019海口市二手房贷款新政策是什么？

1、调整前，个人购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海口市买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、调整后，从3月31日起，个人购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海口市买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、调整后，对拥有１套住房，相应海南购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

以上就是海口市二手房贷款首付多少？2019海口市二手房贷款新政策是什么的全部内容，海口市二手房也有面积大的价格贵的，当然也有面积比较小价格稍微便宜的。除了这个因素，还有海口市二手房的建设年代、新旧问题，这些都是首付款的判定标准，这些因素是银行放贷主要考虑因素，除了银行贷款的部分，剩余的都需要自己去筹备。

海南楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。，海南海口楼盘。

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