海南房贷首付一般是多少？房贷首付多少划算？

房贷首付一般是多少？房贷首付多少划算？ 海南五指山市新房，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

海南买五指山市房子不少的人们会选择贷款，贷款海南买房能缓解自己经济上的压力，也能让家庭尽早的过上舒适的生活，如果是选择按揭海南买房的话，是先需要缴纳一定的首付，对于首付的交纳我们还是要注意一下方法，那么海南买房首付一般是多少？房贷首付多少划算？我们来了解一下房贷首付的相关问题吧。

房贷首付一般是多少？

1、首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套五指山市房子，首付不能低于总五指山房价的30%，例如要购买一套价值100万元的五指山市房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、海南买房首付依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总五指山房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总五指山房价100万的五指山市房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总五指山房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总五指山房价100万元的五指山市房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

房贷首付多少划算？

1、因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，XG城市和非XG城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次五指山购房，首付可以2成，各地银行对“首次五指山购房”的要求也不尽相同。

2、有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有五指山市房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

3、而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。

海南买房交纳首付，可以根据自己的经济能力来进行缴纳，有的家庭经济收入相对高一点，再海南买五指山市房子的时候就可以多交一点首付。以上就是关于海南买房首付一般是多少和海南买房首付多少划算的相关介绍，大家在海南买五指山市房子之前，可以结合自己的经济能力和家庭收入来选择首付的支付比例。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山房子。

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