万宁房地产——二手房贷款多久能放款？二手房的贷款流程是什么？

二手房贷款多久能放款？二手房的贷款流程是什么？ 万宁二手房，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~

很多刚需族在海南买房时都会选择购买海南二手房，特别是正在租房的人，海南二手房可以即买即住，相对于海南新房需要等一两年的交房时间，可谓是省钱多了。但是购买海南二手房和购买海南新房的流程是不一样的，海南二手房的交易和贷款流程都比海南新房复杂，那么海南二手房贷款多久能放款？海南二手房的贷款流程是什么？

海南二手房贷款多久能放款

海南二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

1、房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。2、银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

海南二手房的贷款流程是什么

1、相关的买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的万宁市房地产评估机构前去验房做评估。

2、我们根据约定时间，万宁市房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。

3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、当审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到万宁市房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取万宁市房产证。

5、买方领到万宁市房产证后，办理万宁市房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是海南二手房贷款多久能放款？海南二手房的贷款流程是什么的全部内容，很多人在海南买房时都比较偏向于可以拎包入住的海南二手房。虽然海南二手房对于很多海南购房者来说都比较方便，但是购买海南二手房的过程比较复杂，在交易的过程中也很容易出现差错，所以海南购房者在海南买房前一定要对海南买房流程和贷款流程有所了解。

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