琼山区购房——房贷提前还款违约金怎么算？房贷提前还款的流程是什么？

房贷提前还款违约金怎么算？房贷提前还款的流程是什么？ 海南房产网，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。

相信使用过贷款的人都知道一点，那么就是每个月都要按时还款，虽说还款的流程不算太麻烦，但是时间久了，一些人也会开始烦，因此，有不少人就想到了其他的还款方式，其中有一种就是提前还款，这一还款方式让人非常的感兴趣，那么问题就来了，房贷提前还款违约金怎么算？房贷提前还款的流程是什么？

房贷提前还款违约金怎么算？

1、贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

2、中国银行贷款不满一年提前还款，收取醉高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行部分提前还贷规定醉低不能少于每月还款额的6倍，醉高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。

房贷提前还款的流程是什么？

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及醉低还款额度等其他所需要准备的资料，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

2、提前还贷注意事项：提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的醉低还款额限制等固定不一，请预先咨询。

3、要提醒借款人的是，如果琼山区购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由琼山区购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费－借款额按照实际贷款期琼山区购房者应支付的保险费）（1－5％）。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷提前还款违约金怎么算？房贷提前还款的流程是什么的总体介绍，房贷提前还款的违约金都有相关的条款再进行制定，大家在办理前也一定要将条款都弄清楚，以免办理时遇到麻烦，而基本的一个还款流程，小编也都描述的很清楚了。

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