观澜湖商业贷款利率表是多少？商业贷款年限怎么算？

商业贷款利率表是多少？商业贷款年限怎么算？ 观澜湖房产网，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

如今很多的家庭在观澜湖综合休闲养生区买海南房子时候会选择办理商业贷款，贷款虽然是让人很烦躁的事情，但是通过贷款能暂时缓解自己经济上的压力，避免自己经济上出现负担，做好贷款的准备工作。那么商业贷款利率表是多少？商业贷款年限怎么算？我们来了解下商业贷款的利率问题吧。

商业贷款利率表是多少？

1、银行醉新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，醉多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

3、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款年限怎么算？

1、依据还款能力（月供与收入比）设置贷款期限

确定贷款期限的时候，借款人一定要考虑月供与家庭收入的比例，如果这一比例过高，则会影响家庭的其他开支。月供占比较大，可以适当延长贷款期限，减轻月还款压力；月供占比小，可以考虑适当缩短贷款期限。

2、根据贷款利率变化调整还款期限

房贷利率不是固定不变的，若遇到央行调整利息，房贷基准利率也会随之变动。如果申请房贷的时候，刚好处于降息期，月供比较小，可以适当缩短贷款期限；如果央行加息，月供随之增加，可以通过提前还款来调整贷款期限。

3、年龄

一般来说，借款人年龄加贷款期限醉高不超过65年。也就是说，借款人年龄越小，可以选择的贷款期限越长；年龄越大，可以选择的贷款期限就越短。

4、房龄

房屋房龄越大，可获得的贷款期限越短；房屋房龄越小，可获得的贷款期限越长。

如果要办理商业贷款就要注意下贷款的利率等问题，注意贷款的细节问题，在专业人士的指导下办理。以上就是关于商业贷款利率表是多少？商业贷款年限怎么算的相关介绍，在办理贷款之前我们要注意下贷款流程，注意根据自己的经济能力来选择合适的还款年限。

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