海南房产秘笈：300万的房子首付多少？贷款买房首付多少合适？

300万的房子首付多少？贷款买房首付多少合适？ 海南房地产，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

现在东海岸买房轻则花费八九十万，稍微贵一点的，那就随随便便得上百万了，还不是在豪华地段，也不会一线城市，很多朋友就想知道这些海南房子的首付是多少，应该是怎么算的，那我们就来举一个例子，相信看过之后大家就知道了，300万的海南房子首付多少？贷款东海岸买房首付多少合适？

300万的海南房子首付多少

1、其实首付就是东海岸买房时按国家比例初次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。东海岸买海南房子的首付的额度根据国家当时的政策而确定。

2、例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。东海岸买海南房子的首付根据我们国家的相关规定，东海岸买海南房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总东海岸房价的30％。

3、例如要购买一套价值100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万×30％＝30万元。根据不同的地方东海岸买房首付多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付。

贷款东海岸买房首付多少合适？

1、东海岸买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。醉常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，XG城市和非XG城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次东海岸国家旅游度假区购房，首付醉低2成，各地银行对“首次东海岸国家旅游度假区购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过东海岸买房贷款记录，名下也没有海南房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再东海岸买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再东海岸买房都将按照二套房首付标准执行。

以上就是300万的海南房子首付多少？贷款东海岸买房首付多少合适的全部内容，东海岸买房首付款是有相关的政策比例的，一般是按照20％或者是30％的比例支付首付款，那300万的海南房子算下来就需要支付60万或者是90万的首付，不过具体的大家可以咨询一下银行。也要根据自己的经济条件来东海岸买房。

东海岸优质楼盘推荐

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