海南美兰区房地产指南——首套房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？

首套房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？ 海南美兰区购房，美兰区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

我们都知道自己一定会美兰区买房，所以会拼命的努力加倍地挣钱，但是很多朋友知道已经挣到足够的钱，美兰区买房的时候都没有关注关于海南房子的资料，所以当面对美兰区买房的时候是一窍不通，什么都不懂，特别是关于首套房的利率问题，那我们讲一下首套房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？

首套房贷利率是多少

1、央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74％，优惠后相当于6.58％。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84％，首次贷款美兰区购房可以优惠15％，相当于5.81％。多数房贷2007年执行的还是这一利率。

经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83％，优惠后相当于6.66％。也就是说，2008年1月1日开始，银行首套商业房贷执行6.66％的利率，比2007年提高了0.85个百分点。

首套房贷有什么优惠吗

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由美兰区购房人本人提出申请，凭美兰区购房合同和身份证件，到所美兰区购房屋所在地的区县美兰区房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次美兰区购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

4、一般贷款收紧主要是先针对美兰区二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

以上就是首套房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗的全部内容，首套房的利率现在一般是百分之五以上，当然这个是商业贷的利率，如果是公积金贷款利率会低一点，不过利率问题也不是统一固定的，有时候银行也会适当的做一些调整，所以如果美兰区买房美兰区买房的朋友们一定要了解一下当下的利率。

美兰区买房优势：海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。，美兰区新房

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