咨询热线:400-0030-998

东方用房子抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款办理时要注意什么?

编辑:臻房小成时间:2020-09-14 06:30:10浏览:

用房子抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款办理时要注意什么? 海南东方市楼盘东方买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

用房子抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款办理时要注意什么?

抵押贷款现在是较为常见的一种贷款,虽说现在公积金贷款更为便捷,但是大多数人所向往的还是抵押贷款,只不过抵押贷款在办理时流程不那么尽如人意,流程上细节有很多,因此大多数需要我们去了解与注意,那么问题就来了,用海南房子抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款办理时要注意什么?

用海南房子抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款办理时要注意什么?

用海南房子抵押贷款能贷多少?

最高评估成的八成,具体能贷多少要看你的房屋性质,你可以用你的房屋市场值乘两个0.8大概计算一下能使用的贷款额度。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。东方新房贷款的贷款期限最长不超过30年,海南二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

贷款的金额及期限:

1、商品住宅的抵押率最高可达80%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

用海南房子抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款办理时要注意什么?

房屋抵押贷款办理时要注意什么?

1、资金来源:银行房屋抵押贷款,放款机构是银行,而资金短期拆借的放款机构是公司。

2、利息::银行房屋抵押贷款的利息基本上在国家基准利率的基础上上20-30%左右,而资金短期拆借,月息基本上是2%左右,资质好的借款客户可以做到月息1.5%,征信优秀的借款客户利率比别人要低。

3、对贷款人的资质:银行贷款需要考核借款人的征信、收入证明、银行流水以及财力证明,从民间融资可以忽略这些资质;

4、贷款风险:对贷款人而言,银行房屋抵押贷款的风险相对较小,但是如果不能按时还息,马上会被列入“关注户”;

5、贷款年限:银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年,而短期拆借的贷款年限,基本上最长1年,但是到时间可以延期;

6、还款方式:银行是等额本息,民间是先还息后还本

7、贷款额度:银行可以批复的额度是东方市房产市值的4-7成,民间贷款可以批复的额度为东方市房产市值的7成;

8、放款时间及手续:银行房屋抵押贷款的手续繁琐,需要一月以内,而资金短拆的手续简便,审批时间短,最快可以当日放款。

以上所描述的内容就是小编对于用海南房子抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款办理时要注意什么的总体介绍,房屋抵押贷款使用起来很方便,而具体能贷款多少,还要去看房屋的一个质量与精度,再有就是自己的银行流水与信誉,一些要去注意的事情大家在看后也一定要牢记。

东方优质楼盘推荐

东方优质楼盘推荐

1、东方·吉祥康郡:均价7200元/㎡,楼盘地址:东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

2、东方新天地:均价暂无元/㎡,楼盘地址:东方市解放西路67号(八所中学路口)

3、龙池湾花园:均价7100元/㎡,楼盘地址:东方市琼西路思源学校北侧

4、东方海郡:均价13500元/㎡,楼盘地址:海南省东方市琼西路

5、汇艺蓝海湾:均价11500元/㎡,楼盘地址:海南省东方市主干道琼西路东侧

6、东方·西海岸:均价7800元/㎡,楼盘地址:东方市解放西路延伸段

7、东方海岸假日:均价8500元/㎡,楼盘地址:东方市滨海北路西侧渔港码头旁

8、东方海逸半岛:均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省东方市永安路(高铁站旁)

9、东方·碧海云天:均价6100元/㎡,楼盘地址:东方市滨海北路

10、东方山海湾:均价13000元/㎡,楼盘地址:东方市海榆西线火车站旁

海南售楼热线:18092⒋⒎

相关搜索: 海南东方市新房地产 海南东方市新房房产 廉租房能抵押贷款吗 房子抵押贷款怎么贷 怎样用房子抵押贷款