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海口全款买房有哪些优点?全款买房的流程是什么

编辑:臻房小郑时间:2020-09-13 06:30:22浏览:

全款买房有哪些优点?全款买房的流程是什么 海口买房,海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

全款买房有哪些优点?全款买房的流程是什么

虽然现在很多人都是通过贷款来海口市买房的,但是也有不少“土豪”选择全款海口市买房。那么,全款海口市买房有哪些优点呢?全款海口市买房的流程有哪些呢?一起来看看本文的介绍吧!

一、全款海口市买房的优点

1、全款海口市买房更省钱

海南购房者在海口市买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。

一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的海南购房支出。

2、流程更加简单

全款海口市买房的话,海南购房者可以与开发商直接签订海南购房合同,相比贷款海口市买房来说流程比较简单,避免了海口市买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

二、全款海口市买房的流程

1、海南购房资质

海南购房者海口市买房前首先要看自己有没有海南购房资质,否则一切都是徒劳。例如,非京籍人员在北京海南购房需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无海南房产。

2、资金筹备

海南购房者需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期,了解买海南新房,你要准备哪些钱,并在预期范围内制定合适的海南购房计划。

3、选房看房

与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。

4、认购、海南购房资质审核、签约

在选到心仪房源后,缴纳定金并签订认购书,进行海南购房资质核验,审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的海南购房合同。

5、支付房款

接下来就是支付房款了。需要注意的是,收到的发票一定要放好,后期交税时需要用到。

6、缴税

一般来说,商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

7、验房收房

海南购房者在验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

8、办房本

如果是全款海口市买房,海南购房者可以选择自办房本,或者交给开发商去办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。

关于全款海口市买房的相关内容小编就介绍到这里了。全款海口市买房的话,流程既简单明了又可以省一些钱,小编建议大家,如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款海口市买房哦!

海口市买房优势:海口房价,很多人到海南之后发现三亚又燥又热,根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么?因为海口比较潮湿,能够有效缓解热气。

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