咨询热线:400-0030-998

商业房产抵押贷款如何办理?商业房产抵押贷款办理时要注意什么?

编辑:臻房小郑时间:2020-09-12 06:30:27浏览:

商业房产抵押贷款如何办理?商业房产抵押贷款办理时要注意什么? 万宁买房万宁因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

商业房产抵押贷款如何办理?商业房产抵押贷款办理时要注意什么?

房屋的类型现在非常的多样,一些不懂房屋的人才海南购房时变得更加迷茫,而一些人最喜欢的房型还是商业房,但是这类房屋的价格并不算高,因此有些人购买时也就只能使用贷款,而贷款如何去办理,是很多人都不了解的,那么问题就来了,商业万宁市房产抵押贷款如何办理?商业万宁市房产抵押贷款办理时要注意什么?

商业万宁市房产抵押贷款如何办理?商业万宁市房产抵押贷款办理时要注意什么?

商业万宁市房产抵押贷款如何办理?

1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向,贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订海南购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

2、海南购房者的借款人持海南购房协议、30%海南购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理海南购房手续。

3、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥万宁市房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

商业万宁市房产抵押贷款如何办理?商业万宁市房产抵押贷款办理时要注意什么?

商业万宁市房产抵押贷款办理时要注意什么?

1、我们在申请住房商业贷款之前,必须要自我评估一下经济能力和还款能力,因为,只有切合实际的贷款计划,才不至于最后陷于换不了款的尴尬境地。在确定万宁买房的时候,一定要根据我们资金情况,科学确定好首付款和贷款的数额,并预留出办理海南购房手续的中介费、税费以及装修、家具的资金。

2、因为银行在审核贷款的时候,很有可能对房屋价值和贷款者的偿还能力重新进行评估确认,为了避免审核后与预期不符,所以,要留出资金应对突发的变化。我们在制定还款计划的时候,不能只考虑眼前的情况,而是要从长远的角度讲考虑,比如,未来收入增减变化,家庭支出、疾病、子女教育等,都要考虑在内。

以上所描述的内容就是小编对于商业万宁市房产抵押贷款如何办理?商业万宁市房产抵押贷款办理时要注意什么的总体介绍,商业万宁市房产抵押贷款办理时的一个流程并不算多么的麻烦,因为其中细节较少,但是大家在办理时也需要去注意,不然引发意外的话,后果就很严重了。

万宁优质楼盘推荐

万宁优质楼盘推荐

1、兴隆温泉高尔夫度假公寓:均价4791元/㎡,楼盘地址:海南兴隆温泉度假区兴梅大道(亚洲风情园对面)

2、海航康乐园:均价9000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内

3、兴隆美丽春天:均价5000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)

4、聚园新天地一期[金月湾]:均价12500元/㎡,楼盘地址:万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处

5、安富·雨林海:均价8500元/㎡,楼盘地址:万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)

6、南洋印象:均价4200元/㎡,楼盘地址:万宁市和乐镇三角路口

7、海阔天空·子爵公馆:均价16000元/㎡,楼盘地址:兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧

8、万宁翡翠花园:均价12500元/㎡,楼盘地址:加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处)

9、拾美海域:均价6400元/㎡,楼盘地址:万宁市望海大道与纵一路交汇处

10、万城春天:均价7500 元/㎡,楼盘地址:万宁市万州大道人民公园旁

海南卖房电话:18O8928470

相关搜索: 万宁市新房房产 万宁市新房房价 海南万宁市新房新房 海南第三套房贷款政策