海南新房——等额本金和等额本息哪个划算？等额本金的具体含义是什么？

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房贷款的使用次数现在是一天比一天多，大多数人对于贷款的办理也早已是见怪不怪，但是现在贷款的办理方式增多了，而且办理完后能让大家去选择的还款方式也增多了，因此贷款又必须要大家去注意，等额本金与等额本息是现在醉为常见的两种还款方式，那么问题就来了，等额本金和等额本息哪个划算？等额本金的具体含义是什么？

等额本金和等额本息哪个划算？

1．等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

2．等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额醉多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本金的具体含义是什么？

1．等额本金还款法是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2．在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。

以上所描述的内容就是小编对于等额本金和等额本息哪个划算？等额本金的具体含义是什么的具体介绍，等额本金与等额本息是两种完全不相同的还款方式，两种方式各有各的好，大家再进行挑选时可以先去考量，毕竟不是每一种方式都适合所有人，这点一定要记住。

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