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海南新房——等额本金和等额本息哪个划算?等额本金的具体含义是什么?

编辑:臻房小茅时间:2020-09-12 06:30:22浏览:

等额本金和等额本息哪个划算?等额本金的具体含义是什么? 观澜湖买房,观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意!

等额本金和等额本息哪个划算?等额本金的具体含义是什么?

房贷款的使用次数现在是一天比一天多,大多数人对于贷款的办理也早已是见怪不怪,但是现在贷款的办理方式增多了,而且办理完后能让大家去选择的还款方式也增多了,因此贷款又必须要大家去注意,等额本金与等额本息是现在最为常见的两种还款方式,那么问题就来了,等额本金和等额本息哪个划算?等额本金的具体含义是什么?

等额本金和等额本息哪个划算?等额本金的具体含义是什么?

等额本金和等额本息哪个划算?

1.等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

2.等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

等额本金和等额本息哪个划算?等额本金的具体含义是什么?

等额本金的具体含义是什么?

1.等额本金还款法是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

2.在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下,等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。

以上所描述的内容就是小编对于等额本金和等额本息哪个划算?等额本金的具体含义是什么的具体介绍,等额本金与等额本息是两种完全不相同的还款方式,两种方式各有各的好,大家再进行挑选时可以先去考量,毕竟不是每一种方式都适合所有人,这点一定要记住。

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