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万宁房贷怎么还最划算?房贷还款时的流程是什么?

编辑:臻房小滕时间:2020-09-12 06:30:08浏览:

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房贷怎么还最划算?房贷还款时的流程是什么?

贷款的出现,是很多人都变为了房奴,既然是这样,使用了贷款的人自然要按时去还款,还款的流程不像办理贷款一样麻烦,当热不同的还款方式,房贷也会有一些不同。贷款的时候,很多人都想要找一个比较划算的还款方法,但是不太了解。那么下面就让我们来看看房贷怎么还最划算?房贷还款时的流程是什么?

房贷怎么还最划算?房贷还款时的流程是什么?

房贷怎么还最划算?

1.目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

2.等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。

3.等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。

因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。

4.提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。

房贷怎么还最划算?房贷还款时的流程是什么?

房贷还款时的流程是什么?

1.申请一次性还清贷款。与你的贷款银行联系,申请提前还款(拨打营业网点电话,询问提前还款预约登记的电话,然后进行预约),预约贷款一次性还清。并询问一次性还清需要还的具体数额及还款日期并记录。在告知的还款时间前一次性将全部需还款的现金存入房贷还款卡等待扣款。

2.扣款成功后,联系贷款银行申请办理房屋解押手续。具体还贷解押流程每个银行和网点都有一定的差别,按其告知的流程办理即可拿到抵押在银行的不动产权证(注意看不动产权证记事栏必须已注销抵押)。

以上所描述的内容就是小编对于房贷怎么还最划算?对于房贷的问题,我们已经有了一些了解,房贷还款的方式比较多,有的方式对于我们来说是比较有利的,但是有的方式利率就比较高,因此要慎重的考虑和选择。因此这是大家需要尽快弄清楚的一点,而还款的整个流程文中也已经提到了,希望会对大家有所帮助。

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