海南昌江县房地产秘籍|二手房贷款首付多少钱？二手房贷款首付交给谁？

二手房贷款首付多少钱？二手房贷款首付交给谁？ 海南房产，昌江什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

昌江二手房现在可以说是市面上比较受欢迎的一种房屋，人们在海南买昌江房子的时候，都会考虑去购买昌江二手房，因为价格比较适中，地段也较好，是很多昌江县购房者都会选择的。但是买昌江二手房，大多数人也需要通过贷款才可以，那么，昌江二手房贷款首付多少钱？昌江二手房贷款首付交给谁？

昌江二手房贷款首付多少钱？

1、很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么昌江二手房的首付要比海南新房高呢？其实虽然首付比例一样，但昌江二手房商业贷款首付计算方法不同于海南新房，昌江二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，昌江二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。

2、所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的海南房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动大，举个很简单的例子：一套昌江二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例为30％，那么昌江县购房者购买该套昌江房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。

3、根据不同的情况，昌江二手房贷款首付比例也会有所差异，以昌江县购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的昌江二手房贷款首付款，可通过公式：首付款＝昌江二手房评估价格＊20％计算得出。

4、如果购买的昌江二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

昌江二手房贷款首付交给谁？

1、昌江二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总昌江房价。

2、昌江二手房按揭贷款的大概流程是怎样的？买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。向银行提出昌江二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。

以上即是小编给大家整理的关于昌江二手房贷款首付多少钱以及昌江二手房贷款首付交给谁的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。现在昌江二手房贷款首付通常都是和昌江二手房的评估价有直接性的关系，但是一般昌江二手房的首付要比海南新房高一些，我们买昌江二手房的时候应该知道这一点。

海南楼盘卖点：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的shengzhi潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。，海南房产。

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