海南海口新房秘笈：买房的首付能贷款吗？买房付首付需要注意什么？

买房的首付能贷款吗？买房付首付需要注意什么？ 海口二手房，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海南买房的首付能贷款吗？海南买海南房子一般都是贷款的，贷款就要准备首付等一些费用，首付的多少主要跟贷款的多少直接挂钩，很多人首付太多付不起，这个时候就会贷款付首付，其实海南买房付首付里面的知识还是蛮多的，今天就来跟随小编学习一下海南买房付首付需要注意什么的知识介绍。

海南买房的首付能贷款吗？

1、海南买房根据国家贷款海南买房政策的规定，海口购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款海南买房，海口购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海口购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，现在的要求是付房款的30％。

2、严格意义上来说，海南买房首付是不可以贷款的。以证明你有还款能力。海南买海南房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。首付就是海南买海南房子时第一期付款。

海南买房付首付需要注意什么？

1、海南买房付首付需要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。有的开发商不是先签订合同，醉好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。海南买房付首付需要注意一定要采用海口市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、面积确认及面积差异处理。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。海南买房付首付需要注意如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

当我们跟随小编对海南买房的首付能贷款吗？海南买房付首付需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是海南买海南房子的话贷款就要交首付，首付一般都是需要自己准备的，很少有人去贷款，但是也有人首付都没有，也想贷款凑齐，希望上文小编的介绍可以帮助大家顺利的付首付海南买海南房子。

海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南房地产

海南售楼微信：1⒏089828470