贷款需要提供什么材料?海南买房贷款需要什么手续? 五指山房地产,越来越多外地人选择在五指山买房,将第二故乡定在海南五指山。
贷款需要提供什么材料?贷款看似简单其实需要注意的问题蛮多的,就从准备贷款材料说起吧,需要准备的东西还是蛮多的,少一样你的贷款都不能被审批下来,而且贷款是按照流程走的,我们只有掌握了基础的手续才能办理的顺利,下面是小编对五指山市买房贷款需要什么手续的知识介绍。
贷款需要提供什么材料?
1、本人及配偶的有效身份证明,个体经营者要提供营业执照。
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。
3、外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保。
4、借款人及配偶收入和财产证明。
5、五指山市购房合同和首付款收据。
6、财产共有人抵押承诺书。
五指山市买房贷款需要什么手续?
1、与开发商签订五指山市购房合同。此时,需查看开发商是否具有“五证”,比如:《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商会与一家或多家银行签订协议,因此到银行办理贷款协议,这样手续方便。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件,到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。银行人员对提交的材料进行逐级审批,如果符合条件,会通知签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》。证明此海南房产有抵押权。到公证部门办抵押公证。到保险公司办房屋保险。
6、开立账户。选用委托扣除款方式的客户需与银行签协议,并在指定的营业点开立还款专用账户。同时,售房人在贷款行开立存款专户。
7、支用贷款。同意放款,办妥手续后,按约定:将贷款转入借款人的账户内,或将一次或分次划入售房人在开设的存款账户内。
8、按约还款。借款人必按借约定的还贷,否则银行收回房屋。
9、偿还完毕贷款。贷款结清后,注销抵押登记,成为房屋的所有人。
当我们跟随小编对贷款需要提供什么材料?五指山市买房贷款需要什么手续的知识学习了解后,我们发现其实要是五指山市买五指山房子贷款的话,只要知道准备的材料,然后根据贷款的流程一步步的来就可以了,只要符合贷款的条件,贷款很快就能审批下来的,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
五指山市买房优势:海南五指山市楼盘, 在五指山购到的不仅是房子,还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展,才能赢得市场。
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