等额本息怎么计算?东海岸国家旅游度假区买房贷款有哪些注意事项? 海南房产信息网,东海岸房价不管是涨还是跌,有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
现在说到贷款,那一定是离不开利息的,只要是贷款都会存在利息,区别可能在于利息的多少问题上,那我们在东海岸买房的时候,如果是贷款东海岸买房那肯定也会产生相应的利息,很多朋友对于东海岸买房的利息总是算不清,也不知道该怎么计算,那我们就说一下等额本息怎么计算?东海岸买房贷款有哪些注意事项?
等额本息怎么计算
每月还款数额计算公式如下:还款数额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。下面小编为大家举例说明,让各位贷款者能够更加直观了解这一种还款方式:
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。
东海岸买房贷款有哪些注意事项
1、申请房贷要量力而行
有些海南购房者会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此,因为房贷始终是要还的,而且还要支付利息,如果海南购房者的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加还款压力。
2、提前准备好贷款资料
申请房贷时,海南购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、海南购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。
3、准备足够的首付
按照现如今的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款东海岸买房的人要多准备点资金,醉好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。
4、申请贷款前不要动用公积金
如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。
以上就是等额本息怎么计算?东海岸买房贷款有哪些注意事项的全部内容,东海岸买房贷款的数目往往比较大,所以大家计算起来会觉得很头疼,担心自己会算错,让自己吃亏也,有一些朋友根本不知道应该怎么算,那通过这篇文章,大家一定要掌握好等额本息的计算方式,如果再遇到贷款东海岸买房的时候,一定要准确无误地算出结果。
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