首套房的贷款利率是多少?首套房房贷利率折扣如何申请? 海南房产信息网,琼山区买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
海南买房的只时候,经常会听到工作人员询问海南购房者是购买第一套房还是购买第二套房,因此我们能得出一个结论,就是首套房和二套房肯定在某些地方大有不同的,特别是在首套房利率问题上,首套房贷利率和二套房的利率有差别。那首套房的贷款利率是多少?首套房房贷利率折扣如何申请?
首套房的贷款利率是多少
1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2018年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
2、在全国35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。
今年4月,银行首套房贷款平均利率醉低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率醉高为基准1.196倍;工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。
首套房房贷利率折扣如何申请
想要按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由海南购房人本人提出申请,凭海南购房合同和身份证件,到所海南购房屋所在地的区县琼山区房地产交易提交申请,各交易自受理之日起7个工作日出具首次海南购房证明。
多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况,银行房贷利率政策确实出现“分化”现象,部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
以上就是首套房的贷款利率是多少?首套房房贷利率折扣如何申请的全部内容,大家在选择银行贷款的时候也会发现,有些银行是有一定的折扣的,所以在有些银行贷款是比较划算的,当然这么划算的事情大家一定也不会放弃,所以如果是首套房的朋友们可以按照上述的方式申请房贷享受这折扣。
琼山区优质楼盘推荐
1、千江悦:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸
2、远洋华墅:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道85号天邑国际大厦(海口市区预约中心)
3、海岛·国际名城:均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省海口市金福路11号
4、南国海立方:均价5596元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道与文华路的交汇处
5、海口万达广场:均价7300元/㎡,楼盘地址:海口市白水塘路与海榆中线交汇处
6、美源日月城:均价11200元/㎡,楼盘地址:海口市世贸北路11号
7、滨江绿都:均价8200元/㎡,楼盘地址:海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)
8、金茂滨江花园:均价8800 元/㎡,楼盘地址:海口市海甸二东路69号
9、金龙大观:均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市金龙路中段(市公安局向西200米)
10、宝安江南城三期御城:均价23000 元/㎡,楼盘地址:海口美兰区和平大道66号宝安江南城
楼盘微信:18
09828470