海南购房合同抵押贷款可以办吗？怎么办理海南房屋抵押贷款？

海南购房合同抵押贷款可以办吗？怎么办理海南房屋抵押贷款？ 海南海南楼盘，海南独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

当人们想要在短时间内获得一大笔资金时，可以变卖房屋，也可以把房屋送到银行去做抵押。海南购房合同抵押贷款可以办吗？当然是不能够办理的，因为海南购房合同与海南房产证两者的性质完全不同。怎么办理房屋抵押贷款？想要办理房屋抵押贷款，首先就要准备好相关材料，海南房产证是必不可少的一件材料。

海南购房合同抵押贷款可以办吗？

抵押贷款必须要海南房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要海南房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。海南房产证不在手边有两个原因：你买的是一手楼，海南房产证还未办出；海南房产正在做贷款、海南房产证原件在银行拿不出来。

怎么办理房屋抵押贷款？

1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样即使要买一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大海南房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、弄清楚合同中的当事人在海南新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为海南购房者，一个是开发商。海南购房者，即海南购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

3、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

4、明确交易程序：海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

5、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

怎么办理房屋抵押贷款？虽然说每个银行的制度都不一样，但是办理房屋抵押贷款需要的条件以及具体的流程是差不了多少的。海南购房合同抵押贷款可以办吗？按理来说，海南购房合同是不能够办理贷款的，但凡事都有例外，如果是特殊情况的话，说不定也可以办理房屋抵押贷款，详细的内容你们可以在网上搜索一下。

海南省买房优势：海南房产网，海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。

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