海南龙华区房产技巧|等额本息和等额本金哪个划算？，房贷等额本金提前还款划算吗？

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大家龙华区买房的时候如果是贷款买的，肯定在办理贷款的时候贷款的工作人员就会让大家选择之后的还款方式，一般的还款方式就是等额本息和等额本金这两种，很多人都不知道如何选择，接下来大家了解一下等额本息和等额本金哪个划算以及房贷等额本金提前还款划不划算。

等额本息和等额本金哪个划算？

等额本息的定义以及优缺点

1、定义：等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。

2、优点：作为贷款人，每月还相同数额的本金和利息，还贷稳定。缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，利息相对于等额本金比较多。

3、适合人群：因收入处于稳定状态的家庭，龙华区买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

等额本金的定义以及优缺点

1、定义：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、优点：能节省更多利息，缺点：前期还贷压力较大。

3、适合人群：等额本金的前期还贷压力比较大，但随着时间的流逝，还贷压力会逐渐减少，适合收入较高的人群。

房贷等额本金提前还款划算吗？

1、在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

上面的文章为大家介绍的就是等额本息和等额本金哪个划算以及房贷等额本金提前还款划不划算的问题，上面介绍的两种还款方式都是各自有各自的优缺点，选择哪种还款方式主要还是要根据自己的实际情况来选择，大家可以自己去参考一下上面的问题，希望大家喜欢前面的文章。

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