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海南乐东房价,换工作公积金怎么办?断缴会影响乐东买房吗?

编辑:臻房小祁时间:2020-08-15 06:30:04浏览:

换工作公积金怎么办?断缴会影响乐东买房吗? 乐东楼盘,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南乐东买房。

换工作公积金怎么办?断缴会影响乐东买房吗?

现代社会换工作很平常,但是各个公司待遇有差别,比如有的公司给员工缴纳五险一金、有的六险一金。一二线城市的公司都会给员工缴纳五险一金的,但三四线城市的公司给员工缴纳五险一金的比较少。员工换工作公积金怎么办?应该断交还是续交?

一、公积金断缴会影响海南购房吗?

1、还贷刚开始执行

申请获批后,刚开始执行还贷,公积金就断供的话,会被认定为骗取福利行为(公积金贷款利率低),会被强制转成商贷(商贷利率比公积金贷高),严重的话,有些银行会将你告上法庭,会面临罚息,乐东房产还会因此受到影响。

2、断供时间过长

排除第1种情况,如果断供时间过长的话(超过半年),公积金管理中心可能会要求重新评估审核,按照公积金贷款的申请条件,中间有断供会不允许办理公积金贷款,那么极有可能你之前的贷款就转成商贷了。

二、公积金断缴怎么办?

如果公积金断缴,无法申请公积金贷款怎么办?还有三种方式可以选择:

1、选择商贷

目前的商业贷款利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%。以还款方式为等额本息为例,海南购房者申请商业贷款会缴纳更多的月供和利息,相比公积金可能要多花数十万元。

2、从头开始“攒月份”

断缴后职工可以继续连续缴纳6个月或12个月的公积金,之后再申请公积金贷款。这种方法要求海南购房者拥有一个相对稳定的工作,否则还是很容易造成断缴。当然“攒月份”这一段时间过后,海南购房者面对的乐东房价,可能早已远远超过醉初的价格。

3、补缴

需要提醒海南购房者的是并非所有的海南购房者都能补缴。如果由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金,海南购房者可以要求单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核。当事人需要提供单位填写住房公积金管理中心统一印制材料,包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票等。当然具体公积金贷款是否获得审批要以审核结果为准。

三、出现补缴影响正常贷款吗?

一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金,可以由单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。

离职是很正常的事情嘛,如果你的新单位没能及时帮你缴纳公积金,你可以在当地选择一家公积金挂靠公司缴纳公积金,等新单位可以正常帮你缴纳公积金了在转移过去,这样做可以实现不断缴,避免贷款风险。

海南楼盘卖点:乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾,从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走,在梅山出口出去,沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾,一共有50余公里,一个小时多的车程。小区就在公路边,小区周边不靠村不挨镇,门口马路边就是农民摆的卖菜摊位,看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩,人不多基本也就是本小区的业主们,沙滩不错,由于人少环境保护得较好,游泳、戏水、海钓,业主们玩得很欢。,海南二手房

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