房贷提前还款违约金多少？哪些人适合提前还款？

房贷提前还款违约金多少？哪些人适合提前还款？ 美兰区房价，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

不少海南购房者都是贷款美兰区买美兰区房子的，贷款买完房以后，如果有足够的资金的话，也有的海南购房者是会选择提前还款的。提前还款的话，不同的贷款银行所需要缴纳的违约金金额有所不同，这个还需要海南购房者提前还款之前确认清楚。那么，房贷提前还款违约金多少？哪些人适合提前还款？

房贷提前还款违约金多少

除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：

1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2．5万的违约金；

2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

3、由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前醉好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。

哪些人适合提前还款

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

7、手上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。

以上就是关于房贷提前还款违约金多少和哪些人适合提前还款的相关问题介绍，对于提前还房贷的问题，大家还是要想清楚，毕竟提前还款是需要赔偿违约金的。当然了，网友们在提前还款之前，也可以到贷款银行咨询清楚，权衡好利弊之后，再想好自己的还款计划即可。希望以上内容能对大家有帮助。

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