海口市房贷已成家庭债务大头，房贷断供了怎么办？

房贷已成家庭债务大头，房贷断供了怎么办？ 海口市房产，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！

2018年11月，中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心发布的《三季度中国去杠杆进程报告》指出，居民部门杠杆率依然延续上升趋势，从2018年二季度的47.4%上升到三季度的48.6%，房贷已成为中国家庭债务大头。可见，海南买房负债群体数量非常大，房屋贷款压力巨大，那么如果还款人还不上贷款该怎么办呢？

住房贷款还不上有什么后果？

1、产生罚息

根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚，若第一次逾期未还，银行会通知并提醒你按时还款。如果连续三次没有还贷，银行会开始催你按时还款，甚至上门催款。同时在你的借口合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的罚息，直到还完本息位置。

2、记录征信

逾期记录会进入征信系统。房贷逾期还款会让你的信用报告留下不良记录，该记录会保留五年时间。假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、touzi等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

3、提前收回全部房贷

逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、法院拍卖海口房产

无力还款的话海口房产会被拍卖。如果没钱还贷，银行就有权拍卖海南房子，拍卖价远低于当初海南购房的价格。如果有人买了你的海南房子，银行会扣除房贷本息，在扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等，剩余少量欠款归海南购房人所有。

住房贷款还不上，海南购房者怎么办？

如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

1、借钱还款

如果只是暂时周转不开，可以考虑向亲朋好友借款周转还贷。

2、申请延期还贷

因为工作变动等原因导致一段时间内没经济来源，可以提前或者在银行催款的时候表明自己的情况，申请延期还贷或者降低每月还款额度。

3、先只还利息

向银行申请暂停还本金，只还利息，银行应该可以接受。

4、出售海口房产

如果真的没钱还房贷，可以在征得贷款银行同意后，将海南房子转让出售，所得房屋款项偿还银行贷款；另一种与贷款银行协商，根据贷款银行的规定，由新海南购房者履行还款义务。

总结：

还款人断供后对自己影响很大，因此，贷款时海南购房者一定要量力而行，与银行签订抵押贷款合同的，违约了海南购房者要承担一定的违约责任，出现问题之后要积极和银行商量解决办法，尽量把损失降到醉低。

海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。，海南海口市二手房

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