什么是琼海房产证抵押贷款？这类贷款有什么风险

什么是琼海房产证抵押贷款？这类贷款有什么风险 琼海新房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

由于琼海房产证抵押贷款具有贷款额度高、期限长、用途灵活等优点，同时琼海房产证抵押贷款能有效解决广大借款人的资金需求而深受大众的青睐。但凡是涉及到贷款问题，都存在一定的风险。今天小编就来和大家聊聊关于琼海房产证抵押贷款的条件以及风险。

什么是琼海房产证抵押贷款？

琼海房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

琼海房产抵押贷款的条件有哪些？

1、贷款人要具备的条件

1）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2）有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3）愿意并能够提供贷款人认可的琼海房产抵押；

4）琼海房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、抵押房屋要符合的条件

1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入琼海房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2）房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有琼海房产部门、土地管理部门核发的琼海房产证和土地证。

这里需要提醒大家，用来抵押的琼海房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的琼海房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其琼海房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他琼海房产共有权人签字。

琼海房产证抵押贷款有什么风险？

1、贷款用途

很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于琼海房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的touzi行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款

琼海房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的琼海房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径

要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

在这里小编提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

海南房产网。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

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