0首付买房流程是什么？0首付买房应该注意什么？

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近年来白沙房地产行业是比较红火的，很多想创业的人看到了这一行业的利益，因而去做，然而这份行业做的人多了，自然有些人生意不好，有些人为了增加自己的销量，也就推出了许多的优惠政策，0首付白沙黎族自治县买房就是其中之一，那么问题就来了，0首付白沙黎族自治县买房流程是什么？0首付白沙黎族自治县买房应该注意什么？

0首付白沙黎族自治县买房流程是什么？

1、当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持白沙房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向白沙房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，白沙房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复.

2、根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，白沙房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，由白沙房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国白沙房地产管理法》的规定领取白沙房地产权属证书。

0首付白沙黎族自治县买房应该注意什么？

零首付白沙黎族自治县买房一种本质上等同于分期首付，即白沙黎族自治县购房者不支付或者少量支付首付，开发商给白沙黎族自治县购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付白沙黎族自治县买房操作起来比较难，也加大了白沙黎族自治县购房者的白沙黎族自治县买房风险。白沙黎族自治县买房零首付要注意：

1、0首付白沙黎族自治县买房又很多需要注意的，零首付白沙黎族自治县买房白沙黎族自治县购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后白沙黎族自治县买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是白沙黎族自治县购房者自己需要承担的风险。特别是如果白沙黎族自治县购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的白沙黎族自治县购房款项。这也是白沙黎族自治县购房者需要考虑的风险。

2、这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地白沙房地产市场频频降价的情况，白沙房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高海南房价拿回收益，反而变相提高了海南房价。

3、“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮白沙黎族自治县购房者垫付首付款，帮不符合条件的白沙黎族自治县购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。

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