琼海市有购房合同可以贷款吗？房产证没下来怎么贷款？

有购房合同可以贷款吗？房产证没下来怎么贷款？ 海南房产，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

很多琼海买房新手们在面对琼海市购房合同的时候往往是一脸懵逼，都不知道琼海市购房合同该看什么，签订的时候需要注意哪些事项。签订完了琼海市购房合同，接下来就是要办理贷款等，不过，海南房产证是往往是到了交琼海市房子后才会下来的。那么，有琼海市购房合同可以贷款吗？海南房产证没下来怎么贷款？

有琼海市购房合同可以贷款吗？

买海南新房的话，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。琼海二手房要先办出海南房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的：

1、琼海买房前和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大海南房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、如果是买琼海二手房，就让他办理海南房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理海南房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算琼海二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

海南房产证没下来怎么贷款？

海南房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着琼海市购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。具体如下：

一、房屋抵押／经营借款：

1、经济适用房满不满5年都可操作；

2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作；

3、高评高贷，如果有公司，借款可贷评估值的10成，长可贷10年；

4、银行正规还款随用随还；

5、提供资料不全没用途都可操作；

6、着急用钱，资金难周转，无抵押借款嫌利息高，银行借款又因为自己资信不良被拒绝，帮你解决难题找我就对了！专业为您办理银行房屋抵押借款。比起您自己跑银行，不仅节省了时间，还能帮您提供一系列的所需服务。利息低额度大银行放贷，省时省心，轻松便捷，在家等着银行放款即可。

二、房屋质押借款：

1、资料全当天放款；

2、可做到评估值的7－8成点位低；

3、海南房产抵押借款使用范围：商品房，经济适应房，公寓，别墅，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价海南房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权海南房产、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在其他担保公司做抵押的、均可受理；

4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。

上述即是小编给大家在网上搜集整理的关于有琼海市购房合同可以贷款吗以及海南房产证没下来怎么贷款的详细内容，希望能够对大家有所帮助。琼海市购房合同是琼海买琼海市房子贷款的时候一个重要的法律文书，大家在签订琼海市购房合同的时候要小心谨慎。在办理贷款手续的时候也要按照规定进行。

琼海房子。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

海南楼盘电话：18089828⒋70