海南儋州市买房秘籍：提前还贷有哪些方式？看看你适合提前还贷吗

提前还贷有哪些方式？看看你适合提前还贷吗 儋州市房子，儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。

真正办理过贷款海南买房手续的朋友们才清楚，房奴的生活是什么样子的，每个月的收入中要拿出差不多一半的钱用于还房贷，其中房贷利息还占了很大一部分，作为房奴时时刻刻就想着要提前将房贷还完，不过你还得先了解清楚，提前还贷有哪些方式？看看你适合提前还贷吗？

提前还贷有哪些方式？

1、提前偿还部分贷款

借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式不变，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

2、提前偿还全部贷款

贷款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款，偿还后贷款银行终止贷款人的贷款，并办理相应解除手续。

3、等额本息还款

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

4、等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

你适合提前还贷吗？

虽然大多数的朋友都觉得提前还贷，少了房贷的压力是一件好事情，但其实并不是所有人都适合提前还贷的，大家在提前还贷之前，先了解一下那些人不适合提前还贷，看看你是否属于其中一种：

1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的

如果已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。

2、等额本金还款期已过1／3的

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

虽然现在大多数的家庭海南买儋州房子都是用于满足自己居住的需求的，早还晚还，房贷是重要还，但这种想法并不一定正确，如果你是属于上面小编讲到的其中一种情况，建议你还是不要提前还款的好，倒不如将剩余的钱买一些理财产品，还能换取更多的收益。

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