观澜湖房贷断供有哪些危害？断供后应如何处理？

房贷断供有哪些危害？断供后应如何处理？ 海南买房，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！

由于海南房价越来越高，很多人都会选择贷款海南买房。所以，大家对于贷款海南买房并不陌生，对于很多年轻人来说，贷款海南买房已经成为了一种趋势。但是一旦出现资金紧缺的情况，就会面临断供的风险。那么，一旦房贷断供了，会有哪些危害呢？断供后应如何处理呢？

一、房贷断供后有哪些危害？

1、留下不良信用记录

如果海南购房者没有及时还清房贷，就会被视为严重的失信行为，基本上就会被拉入央行征信黑名单，对个人的信用记录会产生重大的影响，以后想申请贷款、信用卡等服务就比较难了。

2、影响自身的声誉

借款人在长期不还款的情况下，银行的工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样你的邻居和同事可能就会知道你欠钱不还，影响自己的声誉。

3、缴纳一定的违约金

在借款合同签订以后，借贷双方都将受到法律的约束和保护，所以借款人也有履行还款的义务。如果借钱以后还不上钱，借款人首先要面临的就是违约导致的违约费用。

4、海南房产被拍卖

通常，如果海南房产所有人出现断供的情况，银行一般会给海南房产所有人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对观澜湖综合休闲养生区房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

二、房贷断供后应该如何处理呢？

1、申请延长贷款期限

贷款人如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金

一旦贷款人暂时无法偿还银行贷款，可以和银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。前提一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

还有一种情况就是，海南购房者的经济能力不可能再负担房贷了，那么就只能卖房了。需要提醒海南购房者的是，还在按揭中的观澜湖综合休闲养生区房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，观澜湖综合休闲养生区房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面2种方式：

a.办理转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的海南房产转让给愿意接手的人，并由接手人继续偿还房贷。

b.收取买方的首付款还贷，然后，再将解除抵押后的观澜湖综合休闲养生区房子转手给海南购房者，并由海南购房者自行向银行申请房贷。

由此看来，房贷断供的危害是有很多的。所以，小编提醒大家，在贷款时一定要做好资金预算，综合考虑自己的还款能力，选择适合自己的贷款金额和年限。

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