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海南全款房怎么做按揭贷款?二手房按揭贷款流程是什么?

编辑:臻房小顾时间:2020-05-24 06:30:51浏览:

全款房怎么做按揭贷款?二手房按揭贷款流程是什么? 定安县楼盘,定安独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

全款房怎么做按揭贷款?二手房按揭贷款流程是什么?

现在贷款定安买房真风靡的全中国,但是并不是所有的定安房子都是支持贷款定安买房的,有些定安房子,我们在看的时候会发现要求全款支付,但是对于现在人们的收入和这个海南房价而言,全款支付还是很困难,但是想要这套定安房子又没有全款应该怎么办呢?全款房怎么做按揭贷款?海南二手房按揭贷款流程是什么呢?

全款房怎么做按揭贷款?

全款房怎么做按揭贷款

全款买的定安房子可以贷款,进行抵押贷款即可。住房抵押贷款,指借款人以住房和其他财产作抵押或质押,或第三人为贷款提供保证并承担连带责任。由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同的三角关系。房屋抵押银行贷款程序:

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请按借款合同的规定还本付息。

全款房怎么做按揭贷款?

海南二手房按揭贷款流程是什么

1、交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的定安县房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估:根据约定时间,定安县房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付,办理过户:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到定安县房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取定安房产证。

5、买方办理定安房产抵押登记、保险手续,银行放贷:领到定安房产证后,办理定安房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是全款房怎么做按揭贷款?海南二手房按揭贷款流程是什么的全部内容,所谓上有政策下有对策可能在这里就体现了吧,虽然有些卖家要求全款支付,但是很多有经验的定安房产工作人员就知道应该如何办到按揭贷款,上文也为大家分享的了,所以以后看到全款房,大家也可以尝试一下,同时也应该了解按揭贷款的流程。

定安买房优势:定安是省会海口在海南中部的卫星城市,北距海口机场约36公里,具备较好的区位优势,2018年底定海大桥的通车,将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中,海南东部市县才是宜居城市,虽然定安离省会海口很近,但只是一个落后的小县城。不过,随着近两年城市改造力度的加大,以及市政配套设施的不断改善,定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。,海南定安县房子

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