咨询热线:400-0030-998

贷款秀英区买房提前还房贷,怎么做比较划算?

编辑:臻房小沈时间:2020-05-24 06:30:37浏览:

贷款秀英区买房提前还房贷,怎么做比较划算? 海南秀英区房子,越来越多外地人选择在秀英区买房,将第二故乡定在海南秀英区。

贷款秀英区买房提前还房贷,怎么做比较划算?

秀英区买房后,贷款就成了不少“房奴”头上的一座大山。一想到后面几十年的漫漫还贷路,很多人心里就发憷。于是,提前还贷就这样被提上了日程。因为有多种贷款方式以及每个人的家庭情况不同,所以贷款秀英区买房的情况也有所不同,还款方式也就有所差别。如果提前还款,到底哪种方式最划算?

一、还款方式

一般分为两种方式:等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在还贷初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐渐增多。

等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额也逐月递减。

二、提前还贷是全部提前还是可以先还一部分呢?

总的来说,一共五种提前还贷的方式可选择:

1、全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清。(用还利息,但已付的利息不退。)

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

三、提前还贷要注意什么?

1、提前预约

你想提前还贷,必须要提前联系银行,并且经过银行同意后才可以继续走下面的流程。可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、准备好提前还贷所需文件

借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的相关证件、相关合同等等,到银行办理审批手续,具体需要准备的材料请事先咨询银行。

3、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定

目前对于大多数中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的秀英区购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息。

4、不要忘记解抵押

贷款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话,一定不要忘记携带秀英区房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押,这样秀英区房产才完全属于你。

提前还款还是需要因人而异,根据自己的实际情况。选择一个能让自己利益最大化的方式,才是最划算的。以上就是秀英区买房提前还贷款的相关内容啦。

秀英区优质楼盘推荐

秀英区优质楼盘推荐

1、兰亭雅苑:均价9000元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

2、水岸兰亭:均价6387元/㎡,楼盘地址:海口市海甸五东路

3、耀江花园:均价4834元/㎡,楼盘地址:海口市迎宾大道海德路5号

4、天地凤凰城:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道256号

5、海秀天成:均价11600元/㎡,楼盘地址:海口市海秀中路120号

6、康馨花园二期:均价8300元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路与振兴路交界处

7、紫泉花坊:均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市滨崖湖开发区丘海大道70号(凤凰花城大门南侧)

8、鼎基香榭:均价5800元/㎡,楼盘地址:海口南海快速干道23公里处(中国海南生态软件园对面)

9、耀江·西岸公馆:均价9500元/㎡,楼盘地址:西海岸滨海大道滨海豪庭路3号(新国宾馆对面)

10、船长de海寓:均价13000元/㎡,楼盘地址:海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米

海南卖房电话:18089284

相关搜索: 海南秀英区购房诀巧2019 住房贷款怎么还款划算 首套房贷款还款时间长 房贷延长还款年限 房贷提前还款划算吗