海南新房秘笈——公积金提前还款流程是什么？提前还款合适吗

公积金提前还款流程是什么？提前还款合适吗 屯昌房产网，越来越多内地人来海南屯昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

大多数的工薪阶层在贷款屯昌县买屯昌房子后，就成为了房奴，每个月都要为了房贷发愁，也不是说每个月的房贷还不起，只是每个月有了这一笔固定的支出之后，收入就少了一大半，所以大多数的朋友在还款一段时间之后，都会想着要摆脱房奴的生活提前还款，那么公积金提前还款流程是什么呢？提前还款合适吗？

一、公积金提前还款的方式

1、一次性归还本息方式

（1）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

（2）受委托银行审批；

（3）公积金管理中心审批；

（4）去银行偿还贷款本息；

（5）将提前还款表送至公积金中心留档。

2、提起归还部分贷款本金方式

（1）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；

（2）确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；

（3）受委托银行审批；

（3）公积金管理中心审批；

（4）去银行偿还部分贷款本金；

（5）将提前还款表送至公积金中心留档。

公积金提前还款的办理时限一般不超过5个工作日，只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有预期这两个条件才可以申请办理提前还款。

二、提前还款合适吗？

1、不愿意负债

很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率

受国家海南房地产政策变化影响，有些贷款人在海南购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。

3、把屯昌房子作为融资工具

把屯昌房子作为一种融资工具的海南购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年屯昌房价持续上涨，大部分房屋的评估价纸都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以海南房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

以上就是关于公积金提前还款流程以及是否划算的相关介绍了。公积金提前还款是否划算，主要取决于贷款利率浮动、个人还款能力、家庭消费需求等几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合，海南购房者还是应该从自身情况出发。

屯昌县买房优势：海南房产信息网，屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

海南置业电话：18089828470