二套房贷款首付多少？二套房贷款办理流程是什么？

二套房贷款首付多少？二套房贷款办理流程是什么？ 海南海口房产网，海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海口买房到底值不值呢？

对于一套房屋来讲，醉醉重要的应该就是价格了，而对于想要是用贷款来海南买房的人来说，醉为重要的则是首付，现在很多人都有了第一套海口市房子，那么自然会想去买第二套，而现如今的房屋价格并不友好，那么今天小编就来带大家看看二套房贷款首付多少？二套房贷款办理流程是什么？

二套房贷款首付多少？

1、对拥有一套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，醉低首付款比例调整为不低于40％。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行

2、二套房首付比例醉低40％，即贷款金额醉高不超过所海南购海口市房产价值的60％。国务院办公厅发布《关于促进海口市房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。

二套房贷款办理流程是什么？

1、选择海口市房产；海南购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择海口市房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请；在确认自己选择的海口市房产得到银行按揭支持后，海南购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行受理海南购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，海南购房者盲目地与发展商签订海南购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃海南购房，造成定金的损失。

3、银行收到海南购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

上述内容主要所描述的内容就是二套房贷款首付多少？二套房贷款办理流程是什么？二套房贷款首付都有一个标准，具体是多少文中也已经提到了，大家看后可以根据自己的实际情况来进行对比，办理贷款时流程不算麻烦，大家也应该都有了经验，只要将需要注意的点牢牢记住即可。

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