贷款攻略:月供占收入的多少比例合适? 海南昌江县房价,海南昌江,风景优美,空气新鲜,海南昌江有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
昌江房价不断上涨,高额的房款使得越来越多的人选择贷款昌江县买房。但是贷款昌江县买房也需要掌握一定的技巧,贷款前昌江县购房者一定要了解清楚月供占收入的多少比例合适,提前做好预算,月供太多的话会给昌江县购房者带来很大的压力。一旦家里出现一些变故导致断供的话,对昌江县购房者来说也是有很大影响的。
月供占收入的多少比例合适?
1、从银行方面考虑
银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定醉高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的醉高警戒线。
2、从贷款人方面考虑
如果从贷款人这边方面考虑的话,当然是贷款越多,月供压力越大。但是,为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
3、30%是房贷月供占比的舒适线
年龄在25-30岁的昌江县购房者,在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期,一般未婚或者已婚没有孩子,家庭负担比较小,而且,随着事业的发展,其个人收入增长潜力也是比较大的,所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
年龄超过35岁的昌江县购房者,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的昌江县购房者通常已经结婚生子,为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出,应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
断供会有哪些影响?
1、影响个人征信
一旦出现房贷断供,那么就会在银行的征信系统中留下不良记录。由于征信系统是一体的,所以一旦有不良记录,不仅今后的贷款、办理信用卡会受到影响,甚至乘飞机、坐高铁都会被影响。今后贷款人还想贷款可能就贷不到款了。
2、会造成经济损失
如果长期断供的情况,昌江县购房者不仅会失去昌江县买房之前支付的首付、佣金、税费、中介费等等,就连已经支付的月供也收不回来。不仅如此,银行还会对断供的贷款人以罚款,断供的时间越长,罚款的数额越大,对贷款人的损失越大。
3、昌江县房子会低价拍卖的风险
一旦出现贷款人半年以上没有偿还房贷,并且银行没有追讨成功的情况,那么法院有权收回房屋进行拍卖。如果贷款人违约被银行起诉,昌江县购房者还要承担违约责任,以及支付相关的诉讼费用、拍卖费用等等。若昌江县房子拍卖的金额不足以偿还银行贷款,那么贷款人的其他资产,比如汽车,也会遭遇被冻结和被拍卖的风险,除此之外,银行还会通过当地法院责令贷款人尽快还款,直到贷款人还清全部贷款。
如果月供占据昌江县购房者月收入的很大一部分,就会对昌江县购房者的生活质量造成影响。小编提醒昌江县购房者要对自己的收入有一个详细的认知,不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高,尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。
昌江买房优势:2018年海南西线环岛高铁开通之后,昌江逐渐被大家所熟知,并迅速进入购房者事业,让更多人看到了这里的shengzhi潜力。有了环境与交通两大优势,昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业,醉大的原因还是这里房价偏低,是海南房价的价值洼地,主要看中日后的发展潜力。说起来,醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。,海南昌江房产信息网
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