购房合同贷款流程是什么？购房合同可以做抵押吗？

购房合同贷款流程是什么？购房合同可以做抵押吗？ 美兰区买房，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

美兰区购房合同是在海南买房的过程中都会签订的，很多人对于美兰区购房合同了解的不太清楚，所以往往会忽略一些重要点，导致后期因为美兰区购房合同产生一些纠纷。不过，有的人认为美兰区购房合同有很多用处，可以拿来申请办理贷款。那么，美兰区购房合同贷款流程是什么？美兰区购房合同可以做抵押吗？

美兰区购房合同贷款流程是什么？

1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证／未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的海南房产证办出并办好抵押为止；

2、如果是正在还贷的海南房子，光凭美兰区购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出海南房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。

3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大海南房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

4、如果你是买了一手房，海南房产证未办出你又想再卖的话，由于你海南房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

美兰区购房合同可以做抵押吗？

1、一般情况下，海南房子如果只有美兰区购房合同是不可以办理抵押贷款。要用海南房子办理海南房产抵押贷款，要求海南房子有海南房产证才可以办理海南房产抵押贷款，如果没有海南房产证，一般不可以办理海南房产抵押贷款。

2、不过，既然海南房子是按揭房，没有海南房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，海南房子有一定的抵押价值才可以办理。

3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请海南房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将海南房子从银行赎出来，再用海南房子在担保公司办理海南房产抵押贷款。

4、而对于只有美兰区购房合同的按揭房，如果要办理海南房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者经营贷款。

上述文章即是小编给大家解读的关于美兰区购房合同贷款流程是什么以及美兰区购房合同可以做抵押吗的详细内容了，希望能够帮到大家。美兰区购房合同申请办理贷款是有规定流程的，同时，美兰区购房合同在满足了一定的条件下也是可以做抵押的，但是小编认为不到万不得已不要轻易抵押美兰区购房合同。

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