回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件？

回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件？ 琼海楼盘，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

回迁房可以申请贷款吗？很多人都有回迁房，因为家被拆迁了，因此住上了回迁房，说到回迁房，很多人都知道一般都是没有琼海房产证的，有琼海房产证的真不多，所以我们在买的时候要找有琼海房产证的买，这样的琼海房子才能进行交易，下面是小编对回迁房按揭贷款的条件知识的解析，一起学习吧。

回迁房可以申请贷款吗？

回迁房其实就是发展商征收土地时，赔给回迁户的琼海房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有琼海房产证，有琼海房产证的回迁房是可以上市交易的。只有琼海购房合同而没拿到琼海房产证的回迁房，无法上市交易。

回迁房按揭贷款的条件？

在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。回迁房必须五证齐全。回迁房必须已经拿到琼海房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

2、已有琼海房产证的回迁房：这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《琼海房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《琼海房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

3、没有琼海房产证的回迁房，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要琼海购房者多一个心眼才行。这些琼海房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在琼海房地产交易所做公证过户和改名的。

当我们跟随小编对回迁房可以申请贷款吗？回迁房按揭贷款的条件的知识学习了解后，我们才发现原来回迁房并不是不能买卖的，有琼海房产证的回迁房是可以买卖的，不仅可以买卖，还是可以申请按揭贷款的，所以我们买回迁房，没有琼海房产证的千万不要买，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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