观澜湖按揭房可以再贷款吗，按揭房的几种贷款方式

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大家现在观澜湖综合休闲养生区买房的时候，很多都是选择的按揭方式，一般按揭房都是每个月要还贷款的，如果有想再购买一套海南房子的想法，但是手上的资金又不足，这个时候是否可以使用按揭房来贷款呢？接下来我们就一起了解一下按揭房可不可以再进行贷款以及按揭房的几种贷款方式。

按揭房可以再贷款吗？

1、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

2、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

3、借款人提出贷款书面申请并提供一下申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；资料申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；上面涉及到的需要带的资料证明等。具体包括有观澜湖房地产证等抵押物权属证明文件；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

4、买卖双方在贷款行开立账户，观澜湖综合休闲养生区购房者将首期观澜湖综合休闲养生区购房款足额存入贷款行指定的账户。

5、移交产权证明。房屋他项权证和所观澜湖综合休闲养生区购房屋的的保险单（正本），借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

按揭房的几种贷款方式

1、如果已还款时间比较长,并且所欠银行的余额较少或观澜湖房产价值已shengzhi较高，房主可以进行赎楼转抵押重新获得一笔贷款。这样可以在不变卖现有抵押观澜湖房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押观澜湖房产的再次融资。

2、可以在原来的银行或另一家银行进行办理抵押贷款。但一般贷款利率会比按揭贷款利率高。每个银行的贷款利率都会有所上浮，只是上浮利率都有不同。

3、是利用房主的还贷记录申请信用贷款。一般是按揭房供满半年以上就可以申请一笔信用贷款。具体的贷款金额及条件，每个银行都有不一样的要求。国有银行相对来说会比较低。商业银行利率比较高点。

4、现办理按揭房，有些银行现只是在观澜湖房产证或不动产权证注明已设定抵押，把观澜湖房产证或不动产权证给回业主。如果业主手中有观澜湖房产证或不动产权证的情况下，可以在相关金融机构办理二次抵押，但这取决于当地房管局是否有开放办理二次抵押的手续。

上面的文章就是关于按揭房可不可以再贷款以及按揭房的几种贷款方式方面的介绍，一般的按揭房是可以进行贷款的，但是如果观澜湖综合休闲养生区买房的时候贷款都没还完，再去贷款的，那么之后的还款压力也会有一些大的，如果确实是要用钱要用按揭房去贷款，那就自己了解一下相关的流程吧。

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