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拿购房合同能贷款吗?购房合同丢了怎么办?

编辑:臻房小马时间:2020-03-29 06:30:49浏览:

拿购房合同能贷款吗?购房合同丢了怎么办? 海南五指山买房,五指山买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

拿购房合同能贷款吗?购房合同丢了怎么办?

不管在任何场所,合同都是很重要的,不出问题时合同可能没有太大的用处,但是一旦出现问题,合同的重要性大家就不言而喻了,特别是海南购房合同,全程都很重要,每一个环节都可以需要合同,有些朋友想着签完合同就去贷款,比较心急,那么,拿海南购房合同能贷款吗?海南购房合同丢了怎么办?

拿海南购房合同能贷款吗?

拿海南购房合同能贷款吗

1、如果我们想要贷款,使用海南购房合同是可以的。五指山市二手房要先办出海南房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大海南房产证办下来了,再想撤备案就比较难。

2、首套房可以办理按揭贷款,凭海南购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等,一般会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到海南房产证并办好抵押为止。

3、要是正在贷款,用贷款合同注意事项,银行是不会给你贷款的,需要结清上家银行贷款,拿出海南房产证,再到银行办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,五指山市买房、装修、买车等都可以。

拿海南购房合同能贷款吗?

海南购房合同丢了怎么办?

1、海南购房合同没有做预售登记前:要是海南购房者把合同丢了,可以将剩余的合同作废,重新和开发商签订一份,而海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。海南购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前;可以在报纸上刊登声明合同作废,在三个月满期后,拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

2、海南购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后:海南购房者可以和办理贷款银行签订变更协议,然后将新的合同放在银行质押,因为原先海南购房合同已经注销了,换成新的合同,尽管海南购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。

以上就是拿海南购房合同能贷款吗?海南购房合同丢了怎么办的全部内容,看网上问,想拿海南购房合同贷款的朋友可能要失望,正规的贷款渠道是是没有这个操作的,海南购房合同很重要,主要是在于五指山市买房和卖方之间的约定,其作用不在其他,上文的合同注意事项,大家也一定要牢记于心。

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