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我想贷款怎么办?银行有哪几种贷款方式

编辑:臻房小严时间:2020-03-26 06:30:32浏览:

我想贷款怎么办?银行有哪几种贷款方式 龙华区购房,龙华区的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在龙华区购房。

我想贷款怎么办?银行有哪几种贷款方式

面对高龙华区房价龙华区买房的压力,很多朋友都欲哭无泪,但又迫于无奈不得不继续埋头苦干,为早日龙华区买房做准备,现在贷款龙华区买房已经成为了海南购房者的默认选择,大家只负责攒够首付款就可以了,但是还有很多朋友连凑够首付款也很困难,这些朋友就想知道,如果是这种情况,我想贷款怎么办?银行有哪几种贷款方式?

我想贷款怎么办?银行有哪几种贷款方式

一、我想贷款怎么办

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。

3、在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求海南购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、龙华区房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。

我想贷款怎么办?银行有哪几种贷款方式

二、贷款有几种方式

1、住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为海南购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款,住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为10-29万元,如果海南购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

以上就是我想贷款怎么办?银行有哪几种贷款方式的全部内容,现在银行以及很多贷款机构都看到了贷款行业的商机。对于银行来说,只要贷款者符合条件,信誉度比较好的,并且能够提供相关资料走流程的,一般都会房贷,银行贷款方式通过上文给大家做了,大家要根据自身情况进行选择。

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