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回迁房可以申请贷款吗?回迁房按揭贷款的条件?

编辑:臻房小陶时间:2020-03-26 06:30:29浏览:

回迁房可以申请贷款吗?回迁房按揭贷款的条件? 儋州房价儋州买房无小事,因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以儋州买房时要注意的事项有很多~

回迁房可以申请贷款吗?回迁房按揭贷款的条件?

回迁房可以申请贷款吗?很多人都有回迁房,因为家被拆迁了,因此住上了回迁房,说到回迁房,很多人都知道一般都是没有海南房产证的,有海南房产证的真不多,所以我们在买的时候要找有海南房产证的买,这样的儋州房子才能进行交易,下面是小编对回迁房按揭贷款的条件知识的解析,一起学习吧。

回迁房可以申请贷款吗?回迁房按揭贷款的条件?

回迁房可以申请贷款吗?

回迁房其实就是发展商征收土地时,赔给回迁户的儋州房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有海南房产证,有海南房产证的回迁房是可以上市交易的。只有儋州市购房合同而没拿到海南房产证的回迁房,无法上市交易。

回迁房可以申请贷款吗?回迁房按揭贷款的条件?

回迁房按揭贷款的条件?

在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。回迁房必须五证齐全。回迁房必须已经拿到海南房产证,仅有回迁证是不能贷款的。

2、已有海南房产证的回迁房:这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《海南房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《海南房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。

3、没有海南房产证的回迁房,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要儋州市购房者多一个心眼才行。这些儋州房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在海南房地产交易所做公证过户和改名的。

当我们跟随小编对回迁房可以申请贷款吗?回迁房按揭贷款的条件的知识学习了解后,我们才发现原来回迁房并不是不能买卖的,有海南房产证的回迁房是可以买卖的,不仅可以买卖,还是可以申请按揭贷款的,所以我们买回迁房,没有海南房产证的千万不要买,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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